Sau khi người mẹ qua đời, cô gái trẻ Eleanor Vance, hay còn gọi là Nell, bị người chị gái đuổi ra khỏi nhà và rơi vào cảnh túng quẫn không nơi nương tựa. Để trang trải cuộc sống, cô quyết định đăng ký tham gia một dự án nghiên cứu y khoa về chứng mất ngủ do tiến sĩ David Marrow dẫn đầu với mức thù lao hấp dẫn tại Hill House, một dinh thự cổ kính biệt lập ở vùng nông thôn Massachusetts. Tại đây, Nell gặp gỡ hai tình nguyện viên khác là Theo và Luke Sanderson. Tuy nhiên, mục đích thực sự của tiến sĩ David lại là bí mật theo dõi phản ứng tâm lý tập thể trước nỗi sợ hãi và sự cuồng loạn. Mọi chuyện dần trở nên rùng rợn khi ông kể về quá khứ đen tối của ngôi nhà, nơi người vợ của nhà tài phiệt Hugh Crane đã treo cổ tự vẫn, kéo theo hàng loạt hiện tượng siêu nhiên kỳ quái liên tục đe dọa những người có mặt. Biệt Thự Ma Ám (The Haunting) là bộ phim kinh dị, bí ẩn của điện ảnh Âu Mỹ do đạo diễn Jan de Bont thực hiện, có thời lượng 113 phút. Tác phẩm quy tụ dàn diễn viên nổi tiếng gồm Liam Neeson, Catherine Zeta-Jones, Owen Wilson, Lili Taylor và Bruce Dern.