Rokujouma no Shinryakusha!? xoay quanh Koutarou Satomi, một nam sinh vừa bước chân vào năm nhất trung học phổ thông. Cuộc sống của cậu bỗng xáo trộn khi người cha đột ngột nhận lệnh điều chuyển công tác xa, buộc Koutarou phải tự lập và gấp rút tìm kiếm một chỗ ở phù hợp với túi tiền eo hẹp của bản thân. May mắn dường như mỉm cười khi cậu tìm được căn phòng số 106 tại khu trọ Nhà Corona với mức giá thuê rẻ đến kinh ngạc, chỉ vỏn vẹn năm nghìn yên mỗi tháng. Không mảy may nghi ngờ về mức giá hời bất thường, chàng thiếu niên nhanh chóng dọn vào sinh sống mà không hề biết rằng những điều kỳ lạ sắp sửa ập đến căn phòng vỏn vẹn sáu manh chiếu này. Bộ phim hoạt hình Nhật Bản có thời lượng 12 tập, mang lại những tình tiết đời thường nhẹ nhàng pha lẫn bất ngờ xoay quanh cuộc sống tự lập mới của Koutarou.