Bộ phim mở ra khung cảnh một khu dân cư tưởng chừng tĩnh lặng và an bình, nhưng thực chất lại che giấu nhiều điều mờ ám phía sau từng cánh cửa. Nhân vật trung tâm là Simon, một chàng trai trẻ đang chật vật chiến đấu với hội chứng rối loạn tâm lý của bản thân. Cuộc sống của anh bị đảo lộn sau khi tình cờ trông thấy dấu vết của một vụ mất tích đầy khả nghi trong xóm. Do cảnh sát từ chối tin tưởng lời khai vì định kiến về tình trạng sức khỏe tâm thần của Simon, anh đã chủ động liên kết với Ed, một người hàng xóm từng có kinh nghiệm làm nhân viên an ninh. Trong quá trình lần theo từng manh mối đen tối bị chôn giấu giữa cộng đồng, cả hai bị cuốn vào vòng xoáy rượt đuổi nguy hiểm, nơi lằn ranh giữa ảo giác và sự thật thực tế dần trở nên mong manh. Tác phẩm điện ảnh Coi Chừng Hàng Xóm kết hợp giữa các yếu tố gây cấn, hình sự và hài hước của Âu Mỹ ra mắt năm 2025 với thời lượng 92 phút. Phim có sự tham gia của dàn diễn viên nổi bật bao gồm Jack Quaid, Jeffrey Dean Morgan và Malin Åkerman.