Lấy cảm hứng từ hình tượng nhân vật kinh điển của điện ảnh Pháp, chuyện phim theo chân Leon, một anh chàng sở hữu năng lực đặc biệt có thể nhìn thấy những linh hồn khuất mặt. Nhờ khả năng này, anh được ban quản lý tòa nhà chung cư thuê về để xử lý các hiện tượng ma quái đang gây hoang mang cho cư dân. Nhiệm vụ trừ tà ngỡ như đơn giản lại biến thành cuộc đụng độ dở khóc dở cười nhưng không kém phần rùng rợn. Leon cùng những người bảo vệ nơi đây nhanh chóng nhận ra các hồn ma lang thang quấy nhiễu tòa nhà là đối thủ cực kỳ đáng sợ và khó đối phó hơn dự tính rất nhiều. Tác phẩm kinh dị hài hước kết hợp yếu tố giả tưởng của điện ảnh Hồng Kông có thời lượng 80 phút, với sự góp mặt của Châu Tinh Trì, Mạc Văn Úy, Hoàng Nhất Phi, Lương Gia Nhân và Lý Kiện Nhân.