Bộ phim Điều Tra kể về cuộc tìm kiếm sự thật của một nữ trợ lý stylist sau sự ra đi đầy uẩn khúc của người chị gái. Để làm sáng tỏ cái chết bí ẩn này, cô quyết định tự mình lần theo các manh mối và bước chân vào một tòa nhà có bề dày lịch sử tại thành phố Los Angeles. Tại đây, cuộc điều tra dần biến thành cơn ác mộng khi cô chạm trán với linh hồn đầy oán hận của một kẻ sát nhân hàng loạt từng phân xác các nạn nhân từ nhiều thập kỷ trước. Trước mối đe dọa siêu nhiên chết chóc hiện hữu trong không gian ngột ngạt, cô gái buộc phải tìm mọi cách trốn thoát để không trở thành mục tiêu xấu số tiếp theo trong chuỗi tội ác rùng rợn. Tác phẩm kinh dị kết hợp yếu tố hình sự, bí ẩn và tâm lý này do đạo diễn John Berardo thực hiện với thời lượng 85 phút. Dự án điện ảnh đến từ Âu Mỹ quy tụ dàn diễn viên gồm Isabella Gómez, Jack Sochet, Lindsay LaVanchy, Shireen Lai, Maxwell Hamilton và Gabriella Rivera.