Chuyện phim bắt đầu ở một nhà trọ tên là Ikkoku, lúc bác quản lý già quyết định về hưu rồi giao lại cơ ngơi cho cô nàng Otonashi Kyoko trẻ trung, xinh xắn. Khỏi phải nói, anh chàng sinh viên nghèo Godai Yusaku ở phòng số năm mê mẩn cô ngay từ cái nhìn đầu tiên. Khổ nỗi Yusaku vừa cục mịch vừa lận đận chuyện học hành thi cử, mỗi lần định thổ lộ tình cảm là y như rằng có người vô tình phá đám hoặc làm Kyoko hiểu lầm tai hại, tạo nên bao phen cười ra nước mắt.
Mọi chuyện ở Nhà Trọ Nhất Khắc càng thêm rối ren khi Kyoko đi học đánh quần vợt rồi gặp Mitaka Shun. Anh chàng này vừa bảnh bao, giàu có lại đàng hoàng, muốn cưới cô về làm vợ. Đã vậy, xóm trọ còn đón thêm cậu em Nikaido Nozomu mới mười tám tuổi cũng đem lòng thương cô quản lý. Nhưng điều khiến Kyoko day dứt nhất chính là bóng hình người chồng Soichiro vắn số, đã mất chỉ sau nửa năm cưới nhau. Xem phim, bạn sẽ thấy câu chuyện vừa nhẹ nhàng, vừa vui nhộn nhưng cũng đầy lắng đọng.
